Suhdannenäkymät meillä ja muualla - hyydyttääkö subprime-kriisi Suomenkin asuntomarkkinat?
Tapiola-ryhmän pääekonomisti Jari Järvinen ei näe maailmanlaajuista taantumaa edes horisontin takana: ”Yhdysvallatkaan ei ole vielä taantumassa. Se tullee ajautumaan siihen, mutta maailmanlaajuista lamaa ei ole näköpiirissä.”
Läntisten teollisuusmaiden suhdannenäkymät ovat kyllä heikkenemässä. Kun niitä kuvaava käyrä oli edellisen kerran yhtä alhaalla vuonna 2000, vuotta myöhemmin nähtiin sitten taantuma. Nähtäväksi jää, on tällä kertaa seurauksena USA-vetoinen taantuma vai hallittu hidastuminen. Hallitun hidastumisen puolesta puhuvat sekä hyvä työllisyys että kehittyvät markkinat.
Järvinen korostaa, että heikossa dollarissa on hyvät ja huonot puolensa, sillä se aiheuttaa kotimaassaan inflaatiopaineita. ”Yhdysvalloissa saattaa olla edessä ylikeveä rahapolitiikka, joka tulee aiheuttamaan ongelmia pidemmällä aikavälillä.”
Suomessa kuluttajien luottamus talouteen seuraa maailmantalouden suuria linjoja – osin aivan aiheetta. Järvinen muistutti luottamuksen romahtamisesta vuosina 2000-2001: ”Kuitenkaan kuluttajien reaalitaloudessa ei tapahtunut silloin yhtään mitään!” Asunto- ja kiinteistömarkkinoillamme ei ole myöskään olemassa minkäänlaista kuplaa. Isotkin palkankorotukset kestetään vielä kertaluonteisina, mutta luovatko ne vaarallisia odotuksia samanlaisista myös tulevaisuuteen.
”Kaikkiaan etumerkki on miinus. Vielä on kuitenkin aikaista sanoa asiasta tarkemmin. Asuntomarkkinat hiljenevät merkittävästi, mutta eivät hyydy.”
Jari Järvisen esityskalvot, pdf