Ikkunaremontti

Helsingin Herttoniemessä sijaitsevan rintamamiestalon omistajat, Elina ja Mika Ovaskainen pitivät remonttia tarpeellisena, sillä vanhat, alkuperäiset ikkunat olivat epäkäytännölliset ja vetoiset.
Ikkunoiden peseminen oli hankalaa. Pikkuikkunat aukesivat saranoista, mutta isot puitteet täytyi irroittaa kokonaan ja nostaa lattialle, ennen kuin ne pystyi pesemään, Elina Ovaskainen kertoo.

Uusi ikkuna pitää paremmin lämpöä, mikä pienentää sähkölaskua ja parantaa asumismukavuutta. Uudet puu-alumiini-ikkunat ovat myös pitkäikäiset, joten säästyn ylimääräisiltä remonteilta, sanoo puolestaan Mika Ovaskainen.

Joka Kodin Ikkunaremontin toteuttajan Fenestra Oy:n aluepäällikön Markku Pikkasen mukaan ikkunaremontissa on syytä kiinnittää aina huomiota oman kodin erityspiirteisiin, niin että valitaan oikea ikkuna oikeaan paikkaan.

Näitä erityispiirteitä ovat mm. ikkunoiden lukumäärä, koko ja malli. Tietysti täytyy ottaa huomioon myös erilaiset viranomaismääräykset, Pikkanen sanoo.

Energiansäästölasit parantavat ikkunan lämpötaloutta
Erilaiset ikkunatyypit vaikuttavat nykyisin niin tärkeään energiatalouteen eri tavoin. Suurin osa ikkunoista on tänä päivänä MSE-tyyppiä, eli kolmilasisia ikkunoita, jossa sisäpuitteessa on lämpölasielementti ja ulkopuitteessa tasolasi.

MSE-ikkunan lämmöneristävyyttä voidaan vielä parantaa energiansäästölaseilla - selektiivi- tai Superlasilla. Selektiivilasin lisähinta verrattuna vakiolasiin on noin 5% ja Superlasi tuo lisähintaa vajaat 20%. Lasit maksavat itse itsensä takaisin säästyvinä lämmityskuluina.

Remonttikohteeseen valittiin kaksipuitteiset kolmilasiset puu-alumiini-ikkunat, jossa sisäpuite on suomalaista havupuuta ja ulkopuite sekä karmin ulkoverhous ovat polttomaalattua huoltovapaata alumiinia. Ikkunat ovat kaksiväriset. Kaikki sisäänpäin näkyvät osat ovat valkoisia, ulkopuoli on tummanruskea.

Ulkopuitteessa on 4 mm tasolasi ja sisäpuitteessa lämpölasielementti jossa on Superlasi. Superlasi-ikkunan lämmöneristyskyky vastaa kuuden tavallisen lasin eristystä. Sillä saadaan myös hyvä suoja auringonpaahdetta ja uv-säteilyä vastaan.

Remontin kustannukset olivat noin 50 000 mk. Osassa ikkunoista oli mukana sälekaihtimet ja hinta piti sisällään uudet ikkunat asennuksineen, vanhojen purkamisen ja jätteenkäsittelymaksut - koko remontin avaimet käteen -periaatteella.

Kerrostalon ikkunaremontti tehdään ulkokautta

Kiinteistö Oy Maasälväntie 5-9 :ssä ikkunaremonttia lähdettiin suunnittelemaan, koska talon ikkunat olivat iältään lähes 40 v. ja huonokuntoiset. Ikkunat päätettiin uusia, jotta asumisolosuhteet saadaan paremmiksi, kertoo isännöitsijä Pekka Nurkka.
Päätös ikkunoiden uusimisesta käytiin läpi asukastoimikunnassa, työlle valittiin suunnittelija joka teki tarvittavat suunnitelmat ja tarjouspyyntöasiakirjat. Niiden perusteella valittiin ko. työlle urakoitsija.

Merkittävä tekijä urakoitsijan valinnassa oli urakoitsijan toiminta asukkaiden suuntaan, tiedottamisen hoito ja käyttäytyminen ihmisten asunnoissa, Nurkka kertoo. Urakan sai Fenestra.
Talossa on 7000 asuinneliötä ja lähes 500 ikkunaa.

Urakkasopimuksen mukaisesti ikkunaremontti kesti marraskuusta helmikuun loppuun. Kustannukset olivat vähän alle 300 mk asuinneliötä kohti.

Kerrostalokohteissa Fenestran työtapoihin kuuluu, että ikkunanvaihtoremontti tehdään mahdollisimman pitkälle ulkoa. Uudet ikkunat nostetaan saksilavalla ylös, ja samalla lavalla poistetaan myös vanhan ikkunan purkujätteet. Tällä tavoin ei roskata asuntoja eikä myöskään porraskäytäviä. Työtapa mahdollistaa myös sen, että remonttia voidaan tehdä talvisaikaan. Hyvän kaluston ansiosta työ käy niin nopeasti, ettei asunnosta lämpö pääse karkuun, sillä yksi ikkuna-aukko on avoinna vain noin 20 minuuttia.

Säästöä ja asumismukavuutta

Oikealla ikkunaratkaisulla saadaan asumisviihtyisyyttä ja käyttömukavuutta lisättyä. Maasälväntiellä se toteutetiin muuttamalla yläsaranoidut ikkunat sivusaranoiduksi, mikä helpottaa ikkunoiden avaamista. Lisäksi MSE-ikkunoihin lisättiin vielä selektiivilasi, jolloin saatiin lämmöneristävyyttä parannettua huomattavasti. Kiinteistön omistajalle se on puhdasta energian säästöä ja asukkailta poistui vedon tunne, sanoo projektipäällikkö Kukka Tuominen Fenestrasta.

Jokaiseen huoneistoon jaettiin käyttö- ja huolto-ohjeet, joista selviää millaisella aikavälillä esimerkiksi tiivisteet ja helat täytyy tarkastaa ja huoltaa. Puuikkunaan verrattuna puu-alumiini-ikkuna on varsin helppohoitoinen. Ohjeita noudattamalla ikkunat pysyvät tiiviinä ja taloudellisina ja ennenkaikkea niitä on helppo käyttää, kun mekanismit toimivat.

Tilaa video!