Vastaava mestari valvoo rakentajan etua

Uuden maankäyttö- ja rakennuslain mukaan jokaisella työmaalla täytyy olla rakennuslautakunnan hyväksymä vastaava työnjohtaja, joka huolehtii rakentamista koskevien säännösten ja määräysten noudattamisesta. Hänen vastuullaan ovat myös tarvittavat valvontailmoitukset, katselmukset ja tarkastukset. Vastaava mestari ei missään nimessä ole lain vaatima välttämätön paha, vaan rakennuttajan ensimmäinen ja tärkein avustaja.

Talopakettien valmistajat lähettävät tuotteistaan paksuja ja näyttäviä esitepaketteja, joita talven iltapuhteina sitten hartaasti tutkitaan koko perheen voimin. Haaveet ovat sinisiä ja silmälasit vaaleanpunaisia, ja siinähän sitä virheiden tekemiseen altistutaan. Jos sohvannurkalla istuisi jo tässä vaiheessa alan ammattilainen oman puolison tai naapurinisännän asemesta, saatettaisiin säästää pitkä penni ja paljon hermoja.

Mestari auttaa talopaketin valinnassa

Talopakettien sisältöjen vertailu ei ole maallikon työtä - ei edes toista taloaan rakentavan maallikon. Vastaavista mestareista saa tietoa esimerkiksi oman paikkakunnan rakennusmestariyhdistyksestä - ja tässä niistä toinen toistaan asiantuntevammista naapureistakin saattaa olla hyötyä, kun osaa oikein kysyä.

Jos kuitenkin on jo ehditty hankkia talopaketti, yksi vastaavan mestarin ensimmäisiä tehtäviä on tutkia sen sisältö ja kertoa rakennuttajalle, mitä vielä pitäisi täydentää tai muuttaa. Katuminen on myöhäistä - tehtaat tulevat kyllä usein vastaan ja taipuvat muutospyyntöihin jopa korvauksetta, mutta usein täydennykset tulevat kirpaisevan hintaisiksi. Silloin ei voi syyttää kuin omaa tyhmyyttään - myöhäistä se on rypistää, kun nimi on paperissa.

Ja vielä kerran: siihen paperiin on kirjattava kaikki. Talopaketin osat tulevat useimmiten enemmän tai vähemmän ajallaan, mutta kun pystytyksestä sovitaan on muistettava merkitä valmistusmispäivä ja sen myöhästymisestä saatava hyvitys; ei pelkästään aloituspäivä, kuten tehtaat mielellään tekisivät. Suulliset sopimukset ovat lain edessä yhtä pitäviä kuin kirjalliset - niiden todistaminen vain saattaa olla vaikeaa.

Kirjallinen sopimus mestarinkin kanssa

Pientalorakentajan on aina syytä tehdä vastaavan työnjohtajan kanssa kirjallinen sopimus. Siinä määritellään, mitkä tehtävät kuuluvat vastaavalle mestarille ja millaisin palkkioin. Suositeltava palkkio on 20.000-25.000 markkaa kuukaudessa, mikä vastaa yhden kuukauden tehokasta työpanosta. Rakennusmestarien Keskusliitto RKL on tuottanut omakotitalorakentajille ja vastaaville mestareille sopimusmallin, tehtäväluettelon ja palkkioperusteet. Lisätietoja: www.rkl.fi

Tilaa "Hyvän pientalorakentamisen A ja O" -video!

Lue lisää talopaketin valinnasta ja rakentamisesta:

Talopaketin seinän pystytys
Oman Kodin Rakentajakoulu