Asukasystävällinen putkiremontti

Keinot linjasaneerauksen toteuttamiseen ovat kehittyneet viime vuosina hurjasti. Niiden avulla remontin läpimenoaika saadaan lyhennettyä muutamaan viikkoon, kun aikaisemmin puhuttiin kuukausista. Lähtökohtana ovat asukaslähtöisyys sekä elinkaariajattelu. Yhden erinomaiseksi osoittautuneen, nykyaikaisen mallin esittelee projektipäällikkö Mikko Tiainen LC Kiinteistöratkaisut Oy:stä:

"Konsepti perustuu siihen, että putkikotelot kootaan tehtaalla valmiiksi elementeiksi. Niihin asennetaan viemäröinnit sekä tarvittaessa ilmastoinnit ja sähkö sekä käyttövesilinjat, jotka toteutetaan kestävällä ja pitkäikäisellä komposiittiputkella. Vanhakantaisesta linjasaneerauksesta tämä poikkeaa huomattavasti nopeammalla aikataulullaan ja huomattavasti pienemmillä kustannuksillaan."

Uponorin uusi CEFO- järjestelmä mahdollisti putkireititysten tekemisen uusiin paikkoihin. Vanhoja putkia tai pystykanavia ei purettu, vaan ne jätettiin paikoilleen. Aikataulu nopeutui tämän ansiosta valtavasti - ja pölyn määrä väheni yhtä paljon.

Komposiittiputki on lisäksi erittäin kestävä, joten seuraavaan putkiremonttiin tuskin on tarvetta muutaman seuraavan sukupolven aikana.

Remontti toteutettiin nykyaikaisen mallin mukaan, jossa asukkaille pyritään esittämään jo suunnitteluvaiheessa erilaisten 3D-mallien avulla ja tuomalla nähtäväksi erilaisia laattoja ja laatoitusvaihtoehtoja, millaisessa kylpyhuoneessa heidän on tulevaisuudessa mahdollista asioida. Tiainen korostaa, etteivät esitetyt vaihtoehdot sulje pois asukkaan omia erityistoiveita, vaan he voivat valita samassa yhteydessä myös muita laattoja tai kalusteita.

Ei ainoastaan vettä, vaan myös sähköä ja ilmaa

Linjasaneerauksen ei tarvitse olla pelkästään putkiremontti. Elementteihin ja komposiittiputkiin perustuvan ratkaisumallin avulla voidaan toteuttaa samalla kertaa myös muita, hyvinkin laajoja taloteknisiä korjauksia - esimerkiksi ilmanvaihtotekniikan tai sähköjärjestelmien parannuksia. Jopa asuntojen lämmitys voidaan muuttaa vesikiertoiseksi lattialämmitykseksi. Näin peruskorjaus laajenee perusparannukseksi!

Järjestelmän avulla voidaan toteuttaa lämmön talteenotto poistoilmakoneistolle. Voidaan toteuttaa halvemmalla energialla toimiva lattialämmitysjärjestelmä, jonka vedensäästö on suunniteltu kokonaan uusiksi.

Remonttipäätöstä edelsi huolellinen ja pikkutarkka työ, kertoo hallituksen puheenjohtaja Jyrki Ryttyläinen: "Päädyimme tähän pitkän harkinnan jälkeen, jonka yhteydessä tutkimme monia eri ratkaisuja ja niiden yhdistelmiä. Käytimme hyväksemme myös Kiinteistöliiton tilaisuuksia. Valinnassa painoivat nopeus, tehokkuus ja asukasystävällisyys - ja lisäksi tämä osoittautui huomattavasti halvemmaksi."

Isännöitsijän kannalta tällainen remontti ei suunnittelun ja päätöksenteon kannalta poikkea tavanomaisesta, sanoo isännöitsijä Jouko Ahonen Isännöintiverkko Oy:stä: "Lyhyempi läpimenoaika edellyttää isännöitsijältä kuitenkin intensiivisempää panostusta remontin ajaksi. Toisaalta remontti myös loppuu selvästi aikaisemmin. minkä jälkeen hän pääsee tarttumaan muihin haasteisiin."

Ryttyläinen kertoo asukkaiden ottaneen remontin vastaan myönteisesti. Osa heistä jäi taloon sen ajaksi - pois ei ole pakko muuttaa, varsinkin kun sen ajaksi järjestettiin peseytymismahdollisuus talon saunatilaan.

Lisätietoja:
Uponor Oy

Joka Kodin Asuntomarkkinat 23.5.2010