Tasaista lämpöä eri kerroksissa oleviin asuntoihin

Yleinen ongelma kerrostaloissa on lämmön epätasainen jakautuminen eri kerrosten ja asuntojen välillä. Tämä johtuu siitä, että patteriverkostoon keräytyy erilaisia suoloja, jotka aiheuttavat putkiin ahtautumia ja lopulta jopa tukkeumia. Silloin lämpimän veden kiertäminen saattaa kokonaan pysähtyä joissakin huoneistoissa.

Asukkaiden valitusten seurauksena isännöitsijä pyytää usein huoltomiestä nostamaan säätökäyrää. Silloin lämpötila nousee liian korkeaksi niissä asunnoissa, joissa ongelmia ei ole ollut ja pahimmassa tapauksessa seuraus on se, että siedettävän lämpötilan saavuttamiseksi niissä joudutaan tuulettamaan jopa pakkasella. On sanomattakin selvää, että energiaa kuluu valtavasti hukkaan, samalla kun koko talon ilmanvaihtojärjestelmä menee sekaisin.

Ongelma voidaan ratkaista lisäämällä pattereissa kiertävään veteen hyvin emäksistä - kuitenkin ympäristölle harmitonta - pesuaineliuosta, joka poistaa kasautumia. Samalla järjestelmään asennetaan suodattimet, joihin keräytynyt sakka huuhdellaan viemäriin sekä suojalaite, joka hajottaa kalkkia ja pitää putkiston toimintakunnossa.

Liuos kiertää putkistossa yhden lämmityskauden ajan eli puolesta vuodesta vuoteen. Sen jälkeen sitä ryhdytään neutraloimaan pudottamalla sen pH-arvo raudan korroosion kannalta optimaaliseen lukemaan 9,4.

Huuhtelun voi yhtä hyvin tehdä uuteenkin taloon, sillä asennuksen yhteydessä putkistoon jää aina epäpuhtauksia. Huuhteluaika on paljon lyhyempi, vain viikon mittainen. Samoin lämmityslaitteita uusittaessa tai huollettaessa, esimerkiksi lämmönvaihtimia vaihdettaessa huuhtelu on järkevää tehdä ennen uuden lämmönvaihtimen asennusta.

"Meillä on noin 3000 asunnon asuntokanta, jossa on käytetty vuodesta 2003 asti Vesiteknon vedenparannusmenetelmiä", kertoo Kruunuasunnot Oy:n kehitysjohtaja Juhani Solkinen. "Perusparannusten yhteydessä on asennettu suodattimet. Noin kolmanneksessa taloja korjauksia ei ole vielä tehty ja on selvästi havaittu, että pelkästään pesulla säästö on noin 1 - 1,5 % energiankulutuksessa. Lisäksi huollon tarve vanhoissa kiinteistöissä, kuten patteritermostaattien uusiminen ja puhdistamiset sekä isännöitsijälle tulevat valitukset lämpötiloista loppuvat käytännössä kokonaan, kun patteriverkosto saadaan puhtaaksi."

Asukkaille enempää kuin isännöitsijällekään puhdistus ei aiheuta mitään haittaa. Kaikki toimenpiteet tehdään talon teknisissä tiloissa.

Lisätietoja:

Vesitekno Oy
www.vesitekno.fi

Joka Kodin Asuntomarkkinat 9.5.2010