Toteutetaan putkiremontti kupariputkilla
On laskettu, että lähivuosien ja -vuosikymmenien aikana noin miljoona suomalaista tulee kohtaamaan putkiremontin tavalla tai toisella. Ei ole siis yhdentekevää, millä tavalla se toteutetaan. Lähtökohdan on oltava se, että remontti pitää suunnitella hyvin, ottaa asukkaiden tarpeet ja odotukset huomioon ja selvittää hyvissä ajoin eri vaihtoehdot.
"Kattava hankesuunnittelu sisältää monipuolisen tarkastelun kiinteistön tekniikan ja, osakkaiden toivomusten pohjalta sekä erilaisten menetelmien vertailun. Tästä päädytään yhtiölle sopivaan lopputulokseen ja suosituksiin, joilla putkiremontti voitaisiin toteuttaa", sanoo toimistopäällikkö Esko Lahtinen LVI-Suunnittelutoimisto Reijo Patronen Oy:stä. "Oleellinen hyöty kunnon hankesuunnittelusta on se, että asukkaat saavat mitä haluavat. Toisaalta työ saadaan suoritetuksi aikataulussa eikä sen aikana synny lisäkustannuksia, vaan pysytään alkuperäisessä kustannusarviossa."
Lahtisen mukaan vielä 1990-luvulla tilanne oli se, että urakoitsija saatettiin kutsua kohteeseen tekemään putkiremontti - toisin sanoen noustiin latvasta puuhun. Nyt hankesuunnittelusta on tullut maan tapa. Sen puitteissa suunnitellaan ja pohditaan jo ennen kuin lähdetään tekemään mitään muuta, mitä aiotaan tehdä ja missä laajuudessa. Tehdäänkö samassa yhteydessä esimerkiksi sähköjärjestelmien peruskorjaus, tehdäänkö kellaritilojen uudelleenjärjestelyjä, rakennetaanko ullakkoasuntoja? "Joissain kohteissamme on myös korjattu hissejä ja jopa rakennettu uusia", Lahtinen kertoo.
Valmiselementtien avulla remontti nopeutuu ja haitat vähenevät
Pääosa kerrostaloistamme on rakennettu 1960 ja -70 -luvuilla teollisesti. On siis varsin kohtuullista odottaa, että ne myös pystyttään korjaamaan teollisesti. Markkinoille onkin ilmaantunut menetelmiä, joilla voidaan tehostaa putkiremonttiprosessia ja tehdä korjaus nopeammin ja edullisemmin sekä aiheuttaen asukkaille vähemmän haittaa.
Pipe Modul Oyn:n elementti koostuu tehtaalla valmiiksi tehdystä kansi- ja pohjaosasta, jotka putkitetaan työmaalla. "Elementtejä käytetään porraskäytävien ja huoneistojen reititykseen. Asukkaiden kokema haitta-aika saadaan minimoitua, sillä suurin osa työstä tehdään porraskäytävän puolella. Lyhimmillään remonttiaika voi jäädä huoneiston sisällä kolmeen päivään." kertoo tuotepäällikkö Harri Kaipainen.
Myös Silotek-talotekniikkaelementti kehitettiin energia- ja putkiremonttien kasvaessa kooltaan, jolloin sen kaltaiselle esivalmistetulle teolliselle tuotteelle alkoi olla tilausta. Se sisältää kohteeseen määritellyt talotekniset tuotteet, jolloin kaikki uusittava talotekniikka - vesijohdot, kupariputket, viemäri- ja ilmanvaihtoputket putket sekä mahdolliset sähköjohdotukset - ovat elementissä.
"Elementti kootaan tehtaassa puhtaissa olosuhteissa, jolloin tuloksen laatu on erittäin hyvä. Esimerkiksi eristeiden eristyskyky pysyy korkeana, jolloin saadaan tavoiteltua säästöä kylmän veden pysyessä kylmänä ja lämpimän lämpimänä", sanoo toimitusjohtaja Kari Nikkilä Silotek Oy:stä.
Kupari taipuu moneen kohteeseen
Elementit soveltuvat kokemusten mukaan yllättävän hyvin ahtaisiinkin tiloihin, jopa vanhoihin putkiroiloihin. Asentamistyö on nopea, helppo ja siisti, pöly- ja meluhaitat asukkaille ovat mahdollisimman pienet.
Kupariputkella on monia hyviä puolia niin rakentajan kuin tilaajankin kannalta. Materiaali on erittäin helppo työstää ja hukkapätkiä pystytään käyttämään uudelleen ja uudelleen - hävikki on siis mahdollisimman pieni. Se sopii hyvin avoimeen järjestelmään. jossa on helppo toteuttaa myöhemmin mahdollisesti tehtävät muutokset, laajennukset ja korjaukset.
Saneerauskohteissa edut korostuvat entisestään: putki on siisti ja siro, joten se soveltuu hyvin pinta-asennuksiin. Lisäksi se sopii erinomaisesti yhteen muiden kylpyhuoneen vesikalusteiden kanssa.
Lisätietoja:
Joka Kodin Asuntomarkkinat 16.5.2010