Suomen paras asuinalue 2009
LUTAKKO, Jyväskylä - Uusi kerrostaloalue urbaanissa järvimaisemassa

Jyväsjärven rannalle, aivan Jyväskylän keskustan tuntumaan on 1990-luvun puolivälistä lähtien rakentunut Lutakon korkeatasoinen kerrostaloalue. Siellä on tällä hetkellä noin 1 600 asuntoa ja noin 2 500 asukasta.


Pääosin täyttömaalla oleva alue oli pitkään puunjalostusteollisuuden käytössä. 1980-luvun puoliväliin asti siellä toimivat Schaumanin vaneri- ja lastulevytehdas sekä saha. Alueen kehittämisestä ja jalostamisesta on yhteistyössä kaupungin kanssa vastannut Jyväs-Helmi Oy -niminen yhtiö. Kyseessä ON UPM-Kymmene Oy:n tytäryhtiö, jonka osakkaita ovat myös Skanska ja YIT.

Kilpailuraadin jäsenistä Lutakkoon kävi tutustumassa toimitusjohtaja Juha Salmi Suomen Asuntotietokeskuksesta.

Parasta Lutakossa

Lutakkoa voi luonnehtia kolmella sanalla: lähellä, turvallinen ja komea. Se on aivan lähellä Jyväskylän keskustaa ja lähellä luontoa. Siellä on turvallista asua ja omistaa asunto, asuntojen arvot säilyvät hyvin. Ja se on arkkitehtonisesti komea sekä ulkopuolisen katsoa että asukkaiden kokea.

Alueella näkyy modernin kerrostalorakentamisen erilaisia kerrostumia. Alkuvaiheessa 1990-luvun puolivälissä Lutakkoon rakennettiin paljon tuettua asuntotuotantoa, mutta sen jälkeen tuotanto on ollut pääosin vapaarahoitteista. Etenkin järven rannassa olevat kerrostalot tilavine lasitettuine parvekkeineen edustavat uljaan urbaania kaupunkirakentamista.

Alueen näyttäviä maamerkkejä ovat Kuokkalan kaupunginosaan johtavan sillan kupeessa oleva 15-kerroksinen asuinkerrostalo sekä korkea kiilamainen Innova-rakennus, jossa on erilaisia työ- ja toimistotiloja. Työpaikkoja Lutakossa on tuhatkunta. Esimerkiksi vaneritehtaan vanhat rakennukset on saneerattu tyylikkäästi erilaisiksi työtiloiksi. Vanhempaa asumiskulttuuria edustavat Schaumanin linna ja sen lähellä oleva puutalot.

Lutakon rannassa kulkee koko Jyväsjärven kiertävä suosittu rantaraitti, jolla on pituutta 14 kilometriä. Vieressä olevine satamineen alue tarjoaa hyvät mahdollisuudet myös veneilyyn. Talvella jäällä risteilevät ladut ja matkaluistinrata. Asukkaiden käytössä on aaltomaisesta nurmikostaan tunnettu kaupunkipuisto sekä oma uimaranta.

Paisti kaupunkikuva myös väestörakenne on Lutakossa nuorta. Selvä enemmistö asukkaista on 25-35-vuotiaita joko nuoria pareja tai sinkkuja. Alueella toimii Jyväskylän ammattikorkeakoulun informaatioteknologian instituutti Dynamo sekä suosittu keikka- ja tanssipaikka, jossa on runsaasti erilaisia bänditiloja. Opiskelijoita Lutakossa on kaikkiaan noin 1 500.

Sykettä ja virettä Lutakossa pitää yllä myös messu- ja kongressikeskus Paviljonki. Kävelysilta yhdistää Paviljongin suoraan Jyväskylän keskustaan ja matkakeskukseen, joka valmistui 2002.

Alueen aktiivisella asukasyhdistyksellä on omat nettisivut sekä talokohtainen yhdyshenkilöverkosto. Se järjestää erilaisia talkoita ja tapahtumia, joista mainittakoon vuosittaiset kulttuuripäivät.

Parannettavaa Lutakossa

Lutakko ei ole vielä valmis. Useassa vaiheessa rakennetun alueen neljännestä vaiheesta puuttuu muutama talo, mikä tuo tiettyä keskeneräisyyttä alueen yleisilmeeseen.

Lutakko on mitoitettu kaikkiaan noin 4 000 asukkaalle. Viidennessä vaiheessa on tarkoitus panostaa erityisesti palvelutarjonnan monipuolistamiseen, pysäköintialueisiin ja myös siihen, että alue kiinnostaa entistä enemmän myös seniori-ihmisiä. Tämä edellyttää myös asuinrakennuskannan monipuolistamista.

Lisätietoja Lutakosta

www.lutakko.fi (asukasyhdistyksen sivut)
www.lutakko.com (aluetoimijan sivut

Lutakko televisiossa

Esittely Joka kodin asuntomarkkinat -ohjelmassa
2.10. klo 18.30 (uusinta 4.10. klo 9.25).

Aluetta ehdottaneiden kommentteja:

"Lutakko on ylivertainen asuinalue, jossa on Suomen paras rantaraitti Jyväsjärven rannalla. Alueella yhdistyvät moderni rakentaminen, mutta vanha tehdasilme näkyy alueella myös. Keskustaan kävelee 5 minuutissa."

"Keskellä Lutakkoa on iso puisto jossa on tilaa pelata ulkopelejä ja paistatella auringossa joko nurmella tai puiston penkeillä. Uimaranta on myös puiston laidassa. Lutakossa sijaitsee pienvenesatama ja siellä ravintolalaivat palveluineen. Sieltä lähtevät risteilylaivat Päijänteelle.

"Lutakossa on lähikauppa mutta jos tarvitset keskustan palveluja niin kävelymatka on noin 10 minuuttia. Bussitkin kulkevat jos tuntuu että ei kävely onnistu.

"Mahtavat järvimaisemat, palvelut lähellä ja loistavat ulkoilu mahdollisuudet!! Vieressä jäjestetään isoja tapahtumia kuten NesteOilRally."