 |
Elinkaarimalleilla kokonaistaloudellisuutta ja tuottavuutta |
|
Elinkaarimalleissa kiinteistöjen tai infrastruktuurin hankinta toteutetetaan kokonaisuutena, johon kuuluu rakentamisen ja suunnittelun lisäksi ylläpitopalveluita ja mahdollisesti myös käyttäjille tarjottavia palveluita. Investoinnin omistusjärjestys ja rahoitus voivat olla myös osa kilpailutettua sopimusta. Elinkaarimallien käyttö on viime vuosina lisääntynyt merkittävästi monissa maissa. |
|
|
|
Oppaita elinkaarimallien hankintamenettelyihin ja sopimusten laatimiseen |
|
Yksi Rakennusteollisuus RT ry:n koordinoiman Elinkaarimallit-kehityshankkeen tavoitteista on ollut madaltaa kynnystä käyttää elinkaarimalleja tuottamalla ohjeistuksia siihen, millaiset menettelyt sopivat toimitilojen ja palvelujen hankintaan elinkaarimalleilla. Elinkaarisopimuksen laadintaopasta voi alustavasti käyttää apuvälineenä elinkaarisopimusten suunnittelussa ja laadinnassa. Oppaassa on käsitelty elinkaarisopimuksiin yleisesti liittyviä sopimusoikeudellisia kysymyksiä. Elinkaarimallien hankintamenettelyistä on kerrottu tarkemmin julkaisuissa Julkisen elinkaarihankkeen kilpailuttamisopas sekä Elinkaarihankkeen hankintaprosessi. |
|
|
|
Elinkaarimallien taloudelliseen päätöksentekoon uusia työkaluja |
|
Kaikkien toimitilahankkeiden keskeisimpien tavoitteiden joukossa pitäisi olla elinkaaritaloudellisuus. Siinä otetaan huomioon kattavasti hankkeen eri ominaisuudet kuten aikataulu, laatu- ja palvelutaso sekä suorat ja välilliset kustannukset. KTI Kiinteistötieto Oy on kartoittanut tapoja, joiden avulla voidaan arvioida hankkeiden elinkaaritaloudellisuutta ja vertailla vaihtoehtoisia hankintatapoja talouden näkökulmasta. |
|
|
|
Tutkimus elinkaarimallien päävaihtoehdoista valmistunut |
|
Elinkaarimallien päävaihtoehdot on nyt kuvattu VTT:n tutkimuksessa Elinkaarimallit - Tilapalveluhankkeiden vaihtoehtoiset toimintatavat. |
