Elinkaarimalli on hankintatapa, joissa toteuttaja kantaa rakennuksesta perinteistä takuuaikaa pidemmän ja laajemman vastuun. Suunnittelun ja rakentamisen lisäksi toteuttaja vastaa sovitun ajan rakennuksen ylläpidosta, mahdollisesti myös käytöstä ja rahoituksesta.
Elinkaarimallit-kehityshankkeen tulokset vedettiin yhteen Teknillisen korkeakoulun Dipolissa pidettävässä seminaarissa, jossa kerrottiin muun muassa elinkaarimallien taloudellisista arviointiperusteista ja elinkaarihankkeen kilpailuttamisesta.
Kaikkien toimitilahankkeiden keskeisimpien tavoitteiden joukossa pitäisi olla elinkaaritaloudellisuus. Siinä otetaan huomioon kattavasti hankkeen eri ominaisuudet kuten aikataulu, laatu- ja palvelutaso sekä suorat ja välilliset kustannukset. KTI Kiinteistötieto Oy on kartoittanut tapoja, joiden avulla voidaan arvioida hankkeiden elinkaaritaloudellisuutta ja vertailla vaihtoehtoisia hankintatapoja talouden näkökulmasta.
